法拍房的税费怎么计算(一)？近期很多粉丝私信问我法拍房的税费怎么计算。的确很多朋友想要买法拍房，因此很多人吃了大亏，踩着大坑，这条视频有点长，希望你能够耐心看完并

法拍房的税费怎么计算(一)？近期很多粉丝私信问我法拍房的税费怎么计算。的确很多朋友想要买法拍房，因此很多人吃了大亏，踩着大坑，这条视频有点长，希望你能够耐心看完并点赞收藏，免得要用的时候找不到该你，法拍房税费计算的这个问题还是比较专业的，不可能认为你认识谁跟谁有多熟，谁有多专业，打一两个电话就可以问清楚，那么应该怎么办。

首先你要搞清楚你想参拍的这套房子的性质是什么？住宅、商业、工业、商服、商住还是其他什么用地？其次你想要参拍的这套房子的土地的性质是什么？发拨地出让地仓储用地，还是其他什么性质的用地。最后这套房子有没有办证？办证的年限多久？有没有交税？交了多少税？这些都是直接影响到法拍房税费核算的重要因素。如果这些问题在开拍之前你没有调查清楚，就下属参拍的话，那么就极有可能踩了大坑吃了大亏。

看你们公司是什么性质的公司，如果是小规模纳税人就是征收增值税：200万/1.03*0.03.27，如果你们是一般纳税纳税就是（200万/1.06可抵扣增值税进项税）*0.06。增值税200*5%城建税增值税*7%教育费附加增值税*3%地方教育费附加增值税*1%合计5.55%约等于6。设计费是200万，那么公司应该税款合计11.1万元。

附加税费以实际缴纳营业税为计税依据缴纳，分别为城市维护建设税、教育费附加（3%）以上两项外资企业不征收）和地方教育附加（1%）。城市维护建设税按区域设定不同的税率，纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

法律分析：建筑业营改增后，工程费用按“价税分离”计算。水利水电工程建筑及安装工程单价的计算公式不变。税前工程造价为人工费、材料费、机械使用费、措施费、间接费、利润、主材价差、主材费（或未计价装置性材料费）之和，各费用项目均以不包含增值税进项税额的价格计算，并以此为基础计算计入建筑安装工程单价的增值税销项税额。法律依据：《建筑安装工程费用项目组成》第一条建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

税费计算方法，具体如下：1、一般纳税人的应纳税额当期销项税额－当期进项税，销项税额销售额*税率，销售额含税销售额/（1+税率）；2、小规模纳税人的应纳税额销售额*征收率，销售额含税销售额/（1+征收率）。指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。

《中华人民共和国企业所得税法》第六条企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：（一）销售货物收入；（二）提供劳务收入；（三）转让财产收入；（四）股息、红利等权益性投资收益；（五）利息收入；（六）租金收入；（七）特许权使用费收入；（八）接受捐赠收入；（九）其他收入，第三条居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。